第5066章 折服

    人情！

    许家印，王健林，王石，杨惠妍四人大眼瞪小眼。他们这谈利润呢，结果林风却谈人情，这一下子，让他们有点无话可说了。这还能说什么呢！

    “林先生啊，你这，可真有那么一点...”

    “不地道！”杨惠妍补充说。

    “而且很欺负人！”王石嘀咕说。

    王健林摇摇头。

    “林先生，你这就真有点不那么厚道了！”王健林失笑说，“你这纯粹是在耍无赖了！”

    “对，就是耍无赖！”其余三人异口同声。

    这不是耍无赖是什么，他们都是企业家，在这谈利润呢，你倒好，在这谈人情起来了。这不是无赖是什么。这让他们不由想到一个笑话。

    你跟它讲法律，它跟你说国情。你跟它讲国情，它跟你说接轨。你跟它讲接轨，它跟你说政治。你跟它讲政治，它跟你耍流氓。你和它耍流氓。它和你讲法律。你跟它讲法律，它跟你讲河蟹。你跟它讲河蟹，它和你讲官理。你跟它将官理，它和你讲无赖。你跟他讲无赖，他跟你讲稳定。你跟他讲稳定，他跟你讲利益。

    总之一句话，很无赖。

    这种情况下，你让他们还怎么说！林风这完全是耍无赖啊。

    “无赖？”林风失声而笑，“你们这可是冤枉我了。我这可没有耍无赖！”

    四人哼哼一声，没有说话。这还不是耍无赖是什么。他们投资房产，最后从头到尾，投入大量资本之后，卖一套房子，才赚20万左右，这收益比也太低了吧。按照一个楼盘，1000户来计算，他们前后至少要投入数十亿，上百亿的资金。而最终却赚那么区区2亿。这利润只有差不多2%左右，这太低了。这是卖白菜呢，还是修楼盘啊。

    结果呢，林风这边更好。居然和他们谈什么人情。拜托，这不是谈人情的时候好吧，这要谈，也是谈利润。

    “我知道，你们觉得我这个时候。不适合谈人情，应该谈利润！”林风微微一笑，“但是关于房地产上的利润，目前来说，只有这么多了。当然，这只是按照最低利润来计算，毕竟大家不可能都选择‘温馨’级的家装，必然还会有选择‘贵族’和‘奢华’级的，而就我的了解来看，中国人总是喜欢打肿脸充胖子的。所以。让他们选择‘温馨’的必然会是少数，大多数人会选择‘贵族’。这样，利润应该会翻倍才是！”

    四人点点头。对于这一点，他们也是如此看法。中国人好面子，那已经不是什么秘密，这是人所皆知的。所以，他们推出‘温馨’、‘贵族’、‘奢华’三个级别，就预料到‘贵族’是最受欢迎的。利润方面，应该可以提升到5%左右。

    但就算是5%，老实说。他们不满意，一点在不满意。这以前，他们利润至少在20%左右，现在下降到5%。这个太少了。他们很不满意。可林风却说什么‘人情’，这个真心有点坑。

    “呵呵，四位，你们这是在做好事。毕竟中国房地产改革是必须的，不然房价一路飙升上去，那对国民经济来说。不是好事。上面有意思让房地产降温，你们做了，自然会博得上面的好感。那对你们未来来说，自然是大有好处的。而从私人角度出发，你们也会收获我的人情。而我林风，从来不会亏欠人！”林风严肃说，“当然，你们也可以拒绝。不过，我不希望你们拒绝！”

    许家印四人陷入沉思。这显然就是要让他们做出决定了。而这个决定，直接关系到他们未来了。

    王健林看看许家印，王石，杨惠妍三人，他们三人虽然有和林风结交的意思，但还是有点犹豫。毕竟这件事上，他们这边牵连太大。整个集团都砸在他们身上，利润那么低，甚至如果管理不善，会直接出现亏损。他们自然要慎重考虑。毕竟这无论是2%，还是5%，都是理想化的结果。实际上来说，一旦某个环节衔接出现问题，动辄利润为0，甚至出现负数都有可能。他们自然要好好考虑。

    “我万达同意！”王健林却第一个表态。很简单，他和林风的关系不一般，这次上面两位先生就叮嘱他，多配合一下林风，将房地产彻底拿下。所以他第一表态。

    他这一表态，可是让许家印三人吃惊。他们没有想到王健林会那么快答应。而万达都答应了，他们自然也不得不答应。这就是群体效应。

    “我们也答应了！”许家印三人纷纷点头表态。

    林风一笑。

    “放心吧，四位。相信我，你们未来的收获，绝对不仅仅是这一点蝇头小利。”林风呵呵一笑，“我会带着大家一起打进外国土地，在国外大展拳脚。我们赚中国人钱，那叫本事么？不，那叫本能。赚外国人钱，那才叫本事。我这里有一份计划，那就是从非洲开始，未来你们四家，将会将你们的打桩机，打遍世界！”

    四人惊讶，随即结果林风递过来的计划书，看完，均是大喜。林风这计划书里，不，严格来说，已经算是合同了。里面有来自利比亚，埃塞俄比亚，以及南非等非洲国家的合同。这都是当地的建筑合同。他们只要过去，就能赚钱。而这几个国家的财政状况都算不错，可以说，这完全是送钱给他们啊。

    “这...”四人都有点不淡定了。包括王健林，他是为了配合林风，但没想到林风已经拿到合同了。

    “呵呵，不用感谢我。我说过，这是你们应得的酬劳。赚中国人钱不是本事，赚外国人钱才是。当然，外国的风土民俗和中国不一样，所以，你们过去了，也要小心一些。这钱是好赚，但是可别惹来什么民族纠纷！当然，还是那句话，我欠你们人情。所以，在国外。无论遇到什么麻烦，报我的名号。就说这是我林风谈下来的项目，相信对方多少都要给一点薄面。如果不给面子，给我电话。我去削他们！当然，仗势欺人那也是不行的。我们中国人，就一点，我不欺负你，那你也别来欺负我。你要欺负我了。那我一定要欺负回去！”林风拍胸口说。

    这一下，四人是彻底被林风给折服了。这霸气，他们可从来没有在其他人身上见过。难过民众称呼林风为‘风神’，这豪情壮志，的确是让人心醉啊。

    “林先生，我算是真正明白，为何那么多人称呼你为风神，为何那么多人支持你了。你真是让人恨不起来！”许家印感叹说。

    “是啊，不仅让人恨不起来，老实说。如果不是我们年龄有差距，不是你太花心，我都会喜欢上你！”杨惠妍也是一脸的惊艳表情。对林风，她以前是很不服的。这个男人，有什么好的，让那么多绝色美女为之心折，甘愿多女共事一夫，结果现在，她算是明白为何了。这个男人天生有一种气质，一种霸气。一种强者的王者之气，会让你折服。

    “林先生，我是真心被你所折服了。你很牛！但你牛的让我信服！我佩服你！”王石也是第一次，对林风彻底投降。

    王健林就不多说了。他是真正明白到。为何两位先生会那么看重他了。

    四人带着满意，带着折服的心态回去了。

    之后，恒大，万达，万科，碧桂园高调宣布。将会全面推行‘房地产数据化’，整个房地产将会进入全面数据化时代。所有购房族将会在签订购房合同之后，就拥有独一无二的购房流水号，通过这个流水号，他们将能够知道自己所购房屋的进展情况，并且可以全天候24小时，通过视频查看到自己购房情况。

    如果对施工过程中有任何不满，可以向‘叮当网’投诉，企业会在72小时内给予答复，并且给予解决方案，而且会在一周内解决问题。

    这个承诺，让全民沸腾。要知道，这以往买房，那大家都是弱势群体。别看什么堵门啊，拉横幅啊，这些闹的很轰动。实际上，当你被逼走上街头的那一刻开始，就注定了你弱势群体的身份。就注定了你无法通过法律，只能通过一些个人武勇的手段去捍卫自己权利的悲催事实。看似问题最后得到解决，其实也是自己个人的一种悲哀，社会的一种悲哀。

    而如今，一切都可以投诉，并且可以得到问题反馈，和解决方案。这对所有购房族来说，是前所未有的一种体验，以及一种权利的提升。他们不再是弱势群体。他们拥有了可以捍卫自己权利的途径。

    这一刻，所有购房者对林风高呼‘风神威武’，也用他们的实际行动购房来回应林风所为他们做的一切。对于所有购房族来说，中国出现了风神，真的是极好的一件事。

    而对四大行来说，这却不是什么好事。所以，他们决定断供！

    断供！是四大行所能拿出的最终极的杀手锏。他们要让这一切，都变成空欢喜一场。老百姓没钱贷款买房，怎么办？

    可是，这一切早就在林风等人的预料之中。

    在市场因为四大行提出手中没钱，全部被林风逼向国外拓展义务，无法提供贷款时，林风联合恒大，万达，万科，碧桂园，面向所有向他们购房的消费者，提供了住房贷款。所有消费者直接签署合约，通过‘中国联商银行’的平台，向四家房企进行贷款式购房。

    并且减免一切手续费，而且所有利息均是按照市场最低价给予优惠。所有业主，均可以用最低的30%首付款来购房。并且，可以根据个人实际情况，将首付款降低到20%，甚至最低的10%。而这个标准，就是信用度。

    对于很多人来说，他或许工资不错，也比较稳定，拥有偿还贷款的能力。但是由于他没有存款，所以他无法支付首付，所以，无法买房。而等他存够房贷之后，结果房价涨价了。而那个时候的房价，他首付又不够了。又要存款。这样，导致结果是越存越多，却总也无法买房。一直到房价涨到顶峰，不再上涨之后。而这对他来说，却已经要付出远比之前多许多倍的负担了。这样公平么？

    显然是不公平的。

    所以，林风和四大房企商议过后，提出了10%的最低首付款条款。只要你的信用度够好，那么，就可以享受到最低10%的首付款。当然，原本林风也思考过是否采用真正的0首付付款。不过由于0首付，对于房地产来说，牵连太大了。这会导致很多人的不负责任的违约行为。毕竟这不是购买‘伏羲’手机，再贵也就几千元。而一套房产，少则数十万，多则数百万，钱的数目太大。

    零首付，会产生很多问题。也会导致，很多人冲动型消费，选择过于昂贵的房型和装修方案。而这要一旦其经济出现变故，无法偿还贷款，就会出现美国的次贷危机。从次贷危机下重生回来的林风，虽然不是金融人士，却也明白为何会发生次贷危机。林风可不希望中国也这样。

    10%首付，恐怕是目前最低的门槛标准了。再低，次贷危机的几率就太大了。

    至于说信用度，如何评判，很简单的，那就是‘第二世界’的会员制。当然，如今已经不仅仅只是‘第二世界’的会员信用度，也通过‘第二银行’普及到全国。

    而这次成立‘中国联商银行’后，其个人信用度也再一次普及开来。所有人，都拥有一个信用评价等级。并且不再只是简单的星级评价，而是打分。从0分到100分，不同的分数，拥有不同的权利。每一分，你所拥有的权利都完全不一样，可贷款数量也不一样。

    每一分，都值钱！(未完待续。)