第1153章 不满意
木华集团主管销售的副总叫做葛志孟，是从老板江木华创业的时候便跟着的人。 这一次张多财来沪海，本来江木华是准备好了要亲自接待的。 没想到临时有一个在华京的会议要开，他只能是过去那边，给张多财打电话说抱歉了之后，指定了葛志孟来接待。 昨晚葛志孟便带着张多财等人去金茂大厦吃了一顿高级本帮菜，花了70多万。 只不过张多财倒是觉得本帮菜比起临安菜来，更多一些酱油的厚重，显得有点腻了。 通过这么一顿酒席，两人也算初步熟悉了。 第二天，木华集团开着一辆大型的客车，接着张多财一批人去工地的时候，葛志孟也是一路陪同。 从酒店出发到版块区域，实际上就是8公里左右。 葛志孟一路说着周围建筑物的特点，还有哪个板块是什么样子的，简直是如数家珍。 特别是车子停稳之后，葛志孟拉着张多财站上了高处。 “我们左边的xx小区，是周围楼盘最不景气的，但价格也突破到了8万每平米，像是挨着世纪公园的，还有展览馆周围的，价格还要更贵一些，大概能到9万多。”葛志孟道，“不过这个板块已经是中环周边方圆3公里內最好的。 这里三条地铁线交叉而过，我们木华城的底下就是一个在建的地铁线，2号线的一个出口距离我们的广场只有200多米。从地理位置来说，这里做一个商业广场，是再合适不过。” 张多财来之前已经了解了不少的情况。 现在他的一群助理们，已经分散开去，做自己该做的事情。 看了看周围，张多财笑了笑，“我可是看了，这里方圆三公里一共有22个小区，但各种楼盘自带的商业设施就很多，其中还包括了6个商业广场，总体的营业面积超过了170万平米，还不包括他们的写字楼……这里的竞争，可是出乎意料的激烈呐。” “但这也正好说明了这个区域的好。”葛志孟说道，“所以我们才费尽了心思，在这里又做一个木华城，希望能继续创造好的成绩。” 木华城在沪海可是很有名气的。 它虽然还是传统的商业广场加上写字楼、酒店的模式，但具体的设计和规划，却是请了欧美的设计师来，一贯的高端大气上档次。 看着和周围的那些商业设施来，显得特别的洋气，特别的现代化，特别的上档次。 沪海人本来就喜欢精致的生活。 木华城的这么一种格调，恰好就符合了他们许多人的喜好。 于是每一个木华城都生意很好，来来往往的客人们很多，创造出一副繁华热闹的景象。 木华集团采取的模式也和别人不一样，他们出售了所有的写字楼，但商城范围却全部自我保留，然后每年获取大量的租金。 当然了，物业管理费也是一笔不小的收入。 就凭借着这些，他们10几年以来稳步的发展。 虽然爪牙还没有伸出到外地，可在沪海还是很扎实的。 江木华个人的身家都已经达到了700多亿人民币，在沪海还是排得上号的。 包括现在和张多财说话的葛志孟，身家也有60多亿，是小股东之一。 “这个位置，我还是比较满意的。”张多财点了点头，“你们木华集团的实力也很强，不过从我们永兴超市的考量来看，还是希望看到一个拥有更成熟完善的待开发区域，这样我们永兴超市才有添油加醋的作用，才能发挥最大的威力。” “就跟水岸青青店一样的，对吧？”葛志孟笑着道。 对于永兴超市，他们自然是有过很多了解的。 坦白说，就凭借着木华城的牌子，想要进入里面的超市多了去了。 包括了之前几座木华城的合作商们，都提出了想要继续合作的意思。 但这一次江木华想要有一些改变，一些更加积极的改变。 所以他们才选择了这个远在浙越临安的永兴超市。 毕竟这两年以来，永兴超市都是全国最好的超市，没有之一。 最好的木华城，当然就应该配上最好的超市。 同时永兴超市的巨大引客流的效果，也是木华城非常惊叹和需要的。 “嗯，就是。”张多财道，“实际上，在越发郊区一点的位置，我们发挥的余地还要大些……木华城虽然好，可有点浪费了啊！” “不浪费不浪费。”葛志孟道，“张老板不如先听听我们的报价再说？” “请！” 张多财点了点头。 “我们是想要和永兴超市长期合作的，所以我们很有诚意。”葛志孟说道，“如果按照贵公司需要的12000平米来计算，我们前面三年一个月只收100万，中间的5年收每个月200万，最后的2年时间收500万一年……地方位置随便你们选，怎么样？” 12000平米的店面，一个月才100万，意思是每平米每月100块钱都不到。 这个价格，在好一点的小区，连住房的租金折算都不够。 更别说永兴超市用的还是最好的地面一二层楼的位置了，那可是最黄金的位置。 总的加起来，10年2.64亿的价格，看起来是比临安买下铺子都还要贵， 可…… 这里是沪海！ 这里是沪海的次繁华阶段，以后城区外扩之后，说不定还能说这里是沪海的市中心地带。 况且木华集团本身自己的牌子又够硬，木华城本身就有极大的客户潜力。 在这种情况下，他们开的价格很公道。 但张多财却并不满意。 他笑了笑，连价格都没有回，“我们还是想转转看看吧！等到我的助理们把具体情况摸清楚了之后，再谈谈也不迟。” “好吧！” 葛志孟笑着颌首道，心中却暗道一句“老狐狸”。 他给出的这个价码，换成了别的任何一家超市集团，都会哭着喊着求着赶紧签合约。 但张多财还很不满意，肯定是觉得太高了。 这永兴超市的成功，可是给了这个土老财太多的底气呐！