第四百六十七章 使手段
“呃！那好吧！”老潘很无奈啊！ 他玩象棋属于半路出家，也就是说是退休以后才开始玩，今天是第一次碰到第一步棋先拱中间卒的。 果然，方圆这一步棋把这位老潘给整懵了，没有走几步，老潘把棋一推说道：“不下了不下了。” “哈哈哈！我说老潘，怎么样？就问你服不服？”方圆身后的老人说。 “服也不是服你，跟你有毛的关系。” “呃！”方圆身后的老人愣了一下，不知道该怎么接这话。 看到这老人不接话了，被称为老潘的老人看着方圆问道：“年轻人，你是干嘛的？” “我啊！”方圆看了一眼老人说道：“我是来这附近找房子的，看你们在这下棋，就过来看看。” “找房子？你是要租房吗？” 其实现在很多人都是租房子住，前些年国家把那些没有地契的房子全部都给收了，然后往外出租。 那些没有房子住的人，就可以花钱租这些房子住。 当然，虽然没有房契给收回去了，但是国家也会给租金，只不过给的不多而已。 比如说你家之前住着一个四合院，但是你又没有房契，那么这个四合院就要被收回，然后分开租给没有房子住的人。 这些人会叫一定的租金给国家，然后国家会拿出其中的一部分租金给你，算是一种补偿。 这也是没办法的事，因为住房紧张，再说了，谁让你没有房契呢！给你点租金已经很不错了。 没有房契，说白了根本就不是你的房子，只不过在那个年代你先占了而已。 只有那些手里有地契的人，才是这些房子的原主人，最起码也是从祖辈上传下来的。 在抗战的那个年代，很多人战死了，还有很多人离开了家乡，有不少房子空着。 一些背井离乡的人来到这里，看到没有人就住下了，这房子也就变成了他们的。 其实从严格意义上讲，根本就不是，他们也是雀占鸠巢而已，这也是收回去的原因。 “不是！”方圆摇了摇头说道：“我是来这里买房子。” “买房子？”老潘看了看方圆脚边的箱子。 “对。”方圆点了点头。 老潘看了方圆一眼问道：“年轻人，你打算买什么样的房子？” “什么样无所谓，但我就要雅宝路这里的。” “什么！你要买这地方的房子？”老潘惊讶的看着方圆问。 “嗯！” “我说年轻人，你买什么地方的房子不行啊！买这破地方。”老潘摇了摇头。 听到方圆要在这附近买房子，本来另外几个下棋的老人也不下了，都围了过来。 “我买这里的房子有用，各位大爷要是知道谁卖房，麻烦告诉我一声，但是有一点，要有地契，另外我付现金。”方圆说完把脚下的箱子提起来拍了拍。 几位老人对视一眼，都很惊讶的看着方圆手里的密码箱，这一箱子要都是钱，这得多少钱啊！ 就在这个时候，一名老人问道：“年轻人，一处宅子你给多少钱？” 方圆看了那名老人一眼说道：“这要看什么样的宅子，如果面积大，而且又临着雅宝路，价格会高一点。” “年轻人，你这可是找对人了，他就有一套这样的房子。”老潘指了指刚才说话的老人说。 “噢！是吗！”方圆看向那名老人。 “我家是有一套这样的房子，而且现在也没有人住，不过卖不卖，这个要问我儿子。” “没关系，卖不卖都可以，您回去问问，就算是不卖，看看别人有没有卖的。” “这个没问题。”老人点了点头说。 “大爷，能不能带我去看看您家那套房子？” “可以，就在前面不远，不过我要回家拿钥匙。” “我等您。” 方圆之所以要去看房子，是准备先给老人出个价，然后让他回家去商量。 这可是不一样的，如果不知道价格，老人回去说的话，估计一句不卖就那样了。 可是知道结果就不一样了，老人一说出来多少钱，估计谁都会被这么一大笔钱给惊讶到。 方圆要的就是这个效果，其实道理很简单。 老人住的地方并不远，就在雅宝路里面的一条胡同里，没有几分钟，老人就回来了。 然后带着方圆往前走，刚才下棋的这些老人也都跟了上来，估计是想看看那名老人的房子值多少钱。 这正是方圆希望看到的，等方圆出了价，然后这些老人回去一说，一传十十传百，很快整个雅宝路就都知道了。 回头他再过来，估计不是他找别人买，而是别人找他卖了。 这个时候，房子不值钱，真正稀罕的是人民币，要知道一个月的工资才多少啊！一套房子卖出去，可能是一辈子的工资。 一行人很快就来到了老人这一套房子，这是一套小四合院，正房三间，偏方一边各一间。 最重要的是，这套四合院有三间临街房，四合院的大门挨着东偏房，这就是这套小四合院的完美之处。 这套四合院的院子比较小，如果真的买下来，很可能要进行改造，把现有的房子拆了，然后重建。 多了不建，就建三间，把房子连院子占的地方全部给建上，这样的话，这三间房就占了整块宅基地。 面积比现在最起码会大上好几倍，而且不需要担心这四合院不让拆，因为这里不是什么老四合院。 没有一点文化价值。 “年轻人，这房子你想出多少钱买？”另外一名老人对正在院子里转悠的方圆问。 “这房子比较小，连院子算上，占地面积也就不到二百平米。” “你说的没错，这房子是宽十二米，长十六米，总面积是一百九十二平米。”房子的主人点了点头说。 这房子说实话，在帝都不大也不小，比着那些老试的小四合院，这房子算是大的了，但是比着中型四合院，这又算是小的。 “年轻人，这样的房子大概值多少钱？”又一名老人问。 “这个数，我只能出这个数。”方圆伸出一只手说道。 “五千？你这也太少了。”一名老人摇了摇头。 这些老人虽然不知道这房子确切的价格，但是大概还是知道的，说实话，五千块钱真的不多。 方圆苦笑一下说道：“大爷，我说的是五千美刀。” “五千美刀！”几名老人惊讶的看着方圆。 这几位老人虽然也是普通人，但是他们这个地方却不普通，是属于使馆区附近，所以对于美刀几位老人都不陌生。 “对，五千美刀，如果要卖的话，我可以立马付钱。”方圆点了点头说道。 听到方圆这么说，几位老人再次看了一眼方圆手里提的箱子，方圆这次也没有藏着掖着，直接把箱子放在院子里的一张破旧桌子上，然后把箱子打开了。 当看到箱子里满满一箱子美刀的时候，这些老人都倒吸一口凉气。 “各位大爷，我并不是只买一套，大家帮我问问，看看还有谁要出售房子，还是那句话，临街的房子我会先考虑。” 方圆是要买临街的房子，但这只是现在，如果为了以后的发展考虑，那么临街这些房子后面的也可以买。 毕竟以后这里会进行扩建，在后世，这两边可都是高楼大厦了，所以现在把后面的房子买下，以后也会少很多麻烦事。 再说了，有人的地方就有房屋的需求，做生意要用人吧！有人就要有住的地方吧。 后面的房子虽然不能做生意，但是住人，或者当仓库没问题吧！离店铺又近。 “行，回头我帮你问问，你都是用美刀支付吗？” “对，全部用美刀支付。”方圆点了点头说。 看着五千美刀是不多，折合人民币也就八千多点，可是不要忘了，这是官方汇率。 如果把这些美刀拿到黑市上兑换，最起码拿换到一万五千人民币。 这个方圆能不知道吗？当然知道，他是故意的，就是用这个来吸引别人卖房。 他之前在后海买的那些房子，想要盈利，最起码还需要十几二十年。 而这里，最多不会超过三年，就会开始盈利，而且还是那种大赚特赚。 当然，后海那边的盈利和这里不一样，这里的盈利是商业，后海那边的盈利是房子本身。 这么说吧！雅宝路的房子，方圆是势在必得，这里不但可以给他带来很大的商业盈利，同时也有房子盈利。 要知道在后世，雅宝路的房子价格并不比后海那边便宜。 方圆把箱子合上，然后提在手里，就跟着几位老人出了这套四合院。 为了给这些老人吃一颗定心丸，让他们认为自己很有实力，方圆还特意带着他们来到了自己林肯车前。 看着方圆开着黑牌的林肯车离开，这些老人也各奔东西，看他们急急忙忙的样子，不用说，是帮方圆宣传去了。 当然，更多的是回家和家人商量，要知道那可是美刀啊！ 。。。。。。 ps：重要的事情说三遍：求月票！求月票！求月票！谢谢！谢谢！谢谢！